Koszelówka, gm. Łąck (mazowieckie)
Typ nieruchomości: rekreacyjne
Powierzchnia budynków: 4222 m²
Powierzchnia gruntów: 40003 m²
Cena netto: 2 700 000 PLN
Tytuł prawny : Użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków

Ośrodek szkoleniowo-wczasowy położony nad jeziorem Zdworskim.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu - działek ewidencyjnych nr 182/1 i 182/2 o łącznej powierzchni 4,0003 ha (obręb 0005 - Koszelówka), zlokalizowanych w gminie Łąck, nad jeziorem Zdworskim, zabudowanych obiektami Ośrodka Szkoleniowo-Wypoczynkowego Exploris .

Nieruchomość zabudowana jest obiektami ośrodka szkoleniowo-wczasowego. Główny budynek administracyjno-hotelowo-kolonijny usytuowany jest w centralnej części działki. Domki kempingowe usytuowane są w północnej i północno-zachodniej części terenu w pobliżu brzegu jeziora.

Do głównego budynku od drogi publicznej prowadzi wewnętrzna utwardzona droga. Na terenie urządzony jest własny parking oraz place zabaw dla dzieci, boiska i kort tenisowy.

Nieruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron parkanem z siatki metalowej, z dwiema bramami wjazdowymi od strony drogi i jedną bramą od strony jeziora. Kort tenisowy wygrodzony jest ogrodzeniem z siatki stalowej w ramach.
Działka porośnięta jest starodrzewem, głównie sosnowym.

Lokalizacja
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie płockim, w gminie wiejskiej Łąck, we wsi Koszelówka, po wschodniej stronie jeziora Zdworskiego. Gmina Łąck sąsiaduje z powiatem gostynińskim obejmującym główną część terenu Pojezierza Gostynińskiego objętego ochroną w ramach Gostyninsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego.

Przeznaczenie
Teren działek o nr 182/1 i 182/2 w Koszelówce gm. Łąck położone są na terenach sportu i rekreacji oznaczonej symbolem 4US w tym na terenie Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego Jeziora Zdworskiego.

W pobliżu
Na terenie gminy położonych jest kilka jezior zajmujących obszar 523 ha, z których największe to jezioro Zdworskie, jezioro Łąckie Duże i Małe oraz jezioro Ciechowieckie. Rejon Pojezierza Gostynińskiego przyciąga żeglarzy, kajakarzy, wędkarzy, rowerzystów, zwolenników jazdy konnej i pieszych wędrówek. W Łącku znajduje się znana w całym kraju stadnina ogierów oferująca wiele atrakcji dla turystów.

Oferta turystyczna jest dość bogata: od trzygwiazdkowych hoteli poprzez pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe i wypoczynkowo-konferencyjne, gospodarstwa agroturystyczne i kempingi do zwykłych pól namiotowych.
Przedmiotowa nieruchomość oddalona jest od Płocka o ok. 18 km a od Gostynina o ok. 22 km. Z kolei odległość do Warszawy wynosi ok. 115 km.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w obszarze mało zurbanizowanym, porośniętym lasem. W pobliskim Łącku przecinają się dwie drogi:
- droga krajowa nr 60 (Kutno- Gostynin - Łąck - Płock - Ostrów Mazowiecka),
- droga wojewodzka nr 577 (Ruszki - Sanniki - Gąbin - Łąck

Ośrodek z dostępem do jeziora i bogatą infrastrukturą: hotel, kempingi, korty, sale konferencyjne.

Zapraszam do kontaktu : tel.